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第一個方法 < 理財 >

台灣目前的利率其實非常低

除非你是跟高利貸借錢才有可能還得利息比本金還要多

不然正常跟銀行借錢(各種貸款)你會發現

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何嘗不是投資周轉 , 靈活運用的好方法呢 ?

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第二個方法 < 理債 >

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旺報【閻家儀╱整理報導】

慵懶又簡單的步調,總是都市人嚮往的閒靜。在中央山脈的另一頭,有山、有海,還有充滿歷史古蹟建築的「花蓮」,絕對是旅遊首選,一起放慢腳步探索這美麗的世外桃源吧!

轉個彎下斜坡,映入眼簾的是一排古色古香充滿日式風情的建築,位於美崙溪畔的「將軍府」,已經擁有90多年歷史,是早期日治時期所留下,有一說法,住在這裡的都是些官階高的將軍,因而得其名。漫步在迴廊中,彷彿回到當時的時空背景,不經讓人盡享在這愜意的氛圍裡。

夫妻樹 吸引情侶朝聖

走出室外抬起頭,可以看見兩棵老榕樹交纏在一塊,這兩棵老榕樹又稱為夫妻樹,樹如其名的象徵著情人與夫妻間緊緊依偎在一起,除此之外更是見證歷史的老樹,因而吸引許多情侶慕名而來,一旁還可以租借浴衣拍照留念,每年6月至7月還會舉辦洄瀾浴衣季,讓遊客穿著浴衣漫步在其中,別有一番風情。

另一個具有相當日本歷史背景的建築,是位於吉安鄉的三級古蹟「慶修院」,早期又名「吉野布教所」,過去曾是帶給當地人信仰力量以及撫慰心靈的地方,不過隨著戰後日本人返國加上建築經過半世紀的摧殘,近幾年在地方政府及各方組織的努力修復下,慶修院才得以保存,成為東台灣唯一保存完好的一處寺院。

慶修院 吉安三級古蹟

而慶修院建築主體是由木頭架構為主,四角銅板行式的「寶形造」簡單卻又不單調,其中最有特色之一的就是那88尊石像,每尊代表的意義都有所不同,象徵著人間的88種煩惱,相當有意思。每年跨年,慶修院還會特地舉辦祈福活動,不只是觀光客必來的景點,就連日本人也會將慶修院納入台灣尋根之旅的一部分。

松園別館 直對美崙溪

放眼望去,一望無際的海景盡收眼底,視線直對北濱海岸美崙溪入海口,具有天然高點優勢的松園別館,是早期日軍在花蓮的重要軍事基地,也有傳言表示日軍神風特攻隊曾在此接受天皇賞賜,增添了許多想像。松園別館內設有咖啡廳,遊客除了能飽餐一頓外還能一邊欣賞美麗的海景,偶爾館內還會有一些藝術展供遊客欣賞,更增添了不少文藝氣息。

林田山花蓮小九份

位於花蓮縣鳳林鄉的林田山文化園區,在1960年代伐木全盛時期的繁榮景象,讓這裡有「小上海」之稱,也因其景象風貌和瑞芳九份相像,讓林田山多了一個新的美名,素有「花蓮小九份」之稱,讓林田山成為花蓮觀光勝地。枯木、矮樹、石階、鐵道,都讓來此地的遊客不只用眼睛看,更能用心體會這裡表象訴說的故事。

老酒廠 花蓮文創園區

昔日的釀酒廠房轉型為釀製文化創意的場域,園區內處處充滿驚喜,戶外展場包括144廣場、綠茵廣場、中央廣場,以及提供在地自然食材、手工創意、二手好物、露天咖啡等週末假日市集活動的市集廣場。而由舊倉庫整建而成的室內展場有:花東創意生活形象館、展覽空間、音樂展演空間、藝文展館、當代多元展覽館等。在此一起交流創意,不論白天或夜晚,各有風情,白天時,藍天白雲搭配酒廠建築相當適合拍照取景。

光復糖廠 必吃枝仔冰

光復糖廠周邊現今成為花蓮中區發展觀光休閒中心點的糖廠,保留了日治時期一排排整齊的日式平房,日式木構造聚落群,至今約有80年歷史之久,傳統多樣的建築形式及典雅造形,是全省僅存數量最大的日式木構造建築聚落。早年因砂糖生產過盛,由糖廠員工研製成枝仔冰提供給員工及眷屬之後漸漸地打開名號,糖業停產後,轉型以觀光為主業,而現在到糖廠吃冰已經成為大家心中來到花蓮的必備行程,體驗豐富的特色之旅。

(花蓮縣政府廣告)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到渣打銀行勞工貸款最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者郭芷瑄屏東縣18日電)勞動部屏東就業中心今天邀請布蘭奇咖啡連鎖店總經理史竹清,為中高齡待業民眾分享創業經驗,有60歲的銀髮族前往聽講,這名想賣饅頭的婦人說,想藉聽講突破心理障礙。 勞動部屏東就業中心主任翁素足說,台灣邁向高齡化社會,中高齡就業成為社會重要議題,屏東就業中心為了幫助中高齡民眾開創職場第二春,特別邀請史竹清分享創業經驗,希望成為大家創業教材。 由公務員轉戰餐飲市場建立咖啡事業版圖、57歲的史竹清表示,他的兄弟中有幾人白手起家,從小耳濡目染萌生創業夢,自中原大學土木系、交通大學運輸研究所畢業後,進入高雄市政府建設局工作10年,之後辭掉鐵飯碗工作,利用先前累積的經濟能力投入餐飲市場,這年他已40歲。 他說,創業的第一步就是看準產業趨勢,民國87年在高雄市鹽埕區開設第1家咖啡店,藉由產品的清楚定位,包括用麥當勞自助式的概念賣咖啡、早午餐,把省下來的人力費用回饋給消費者,以及裝潢比一般早餐店高級等,創立至今,與時俱進,看準台灣社會高齡化,相繼在社區開設分店,鎖定附近中高齡民眾。 史竹清說,投入餐飲業切記不可一窩蜂,至於食物的選擇上,他認為「走入生活的食物才不會退流行」,例如咖啡產業,有在喝咖啡的人就是會持續性的購買。 他也建議,到有名店家學習經營模式後,清楚定位自己的產品,與市場做出區隔。 「創業需要膽量」,聽講的60歲賴姓婦人說,她過去是靠和丈夫一起經營電器行養家活口,現在電器行關閉、孩子能自食其力,她想做自己喜歡的事情。她參加勞動部的職訓課程學做饅頭,今天來聽講是想突破內心對於創業的恐懼,一切準備好後想開店圓夢。 屏東就業中心接下來將在22日至24日舉辦為期2天半的「求職有愛?就業無礙」活動,針對身障求職者規劃履歷撰寫、面試技巧等主題,由高雄三山脊捐重建協會督導程錦珍講授,地點在屏東縣身心障礙者福利服務中心。1051118

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能不能還比較少我試算給你看就知道

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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美國總統大選最後一場辯論在今天剛結束,這場被視為共和黨候選人川普(Donald Trump)最後翻身戰的辯論,最後的勝出者卻仍舊是他的民主黨對手希拉蕊(Hillary Clinton),2人民調如今已明顯拉開差距,據最新統計數據顯示,希拉蕊以52%的高支持度,勝過川普的39%。

根據美國有線電視新聞網(CNN)統計的民調顯示,希拉蕊和川普在辯論會結束後,支持率為52%對上39%,顯示第3場總統候選人辯論會後,川普仍舊無法翻身,只能眼見希拉蕊朝白宮之路一步步的邁進。

辯論會結束後,CNN分析家即認為,情勢仍對川普不利,由於川普在關鍵題「假如落選該如何?」,沒有秉持君子風度正面回答,明顯缺乏當總統的氣度,使得他的風評雪上加霜。

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Reuters | 拍攝者 RICARDO ARDUENGO / REUTERS





2016年10月21日週五 台北標準時間上午7時45分





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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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(中央社記者劉建邦台北29日電)台北捷運今晚表示,南港展覽館站至文德站、大直站至動物園站採局部營運,班距約4分鐘;港墘站至劍南路站採單線雙向運行,班距約12分鐘;文德站至大直站設有公車接駁,直至收班為止。1050929

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高血脂容易造成血管阻塞,因為血脂會堆積在血管壁內,血管會愈來愈厚,血管通道愈來愈狹窄,血流陽信銀行就學貸還款餘額查詢通過困難,也被俗稱血管為硬化,中醫師周宗翰建議,高血脂患者,早餐可以吃碗燕麥粥,能有效降低壞膽固醇。

血脂是指血清中的脂肪,其中包含總膽固醇、三酸甘油脂(或稱中性脂肪)。高血脂即總膽固醇過高、三酸甘油脂濃度偏高、低密度脂蛋白膽固醇(壞固醇)偏高、高密度脂蛋白膽固醇(好膽固醇)偏低。

中醫師周宗翰表示,高血脂最好早餐吃碗燕麥粥,可有效降低壞膽固醇,由於經常攝入燕麥能有效地控制體重和減輕超重者的體重,促進血脂高者恢復正常水準,適合肥胖、高脂血症、冠心病患者。

另外大蒜不論是生吃或熟吃,對於高血脂的民眾也有很好的保養功效,因為大蒜中含有的大蒜素等營養成分可緩解血小板凝結防止血栓形成,經常食用大蒜可防治高血脂症、冠心病、高血壓。

紅麴味甘性溫,也可以綜合調節血脂,降低總膽固醇,低密度脂蛋白膽固醇,甘油三脂,升高高密度脂蛋白膽固醇,活血化瘀,不只能夠預防動脈粥樣硬化,還可預防高血壓、冠心病、腦溢血、心肌梗塞、腦血栓等多種心腦血管疾病。

平時工作壓力大且有高血脂的上班族,可喝點「疏肝降脂茶」,準備玫瑰花、荷葉、陳皮各3錢,研為細末裝入紗袋中,用沸水700CC沖泡,代茶飲即可。

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(中央社記者曾依璇巴黎26日專電)法國當局開始拆除西北部加萊市郊區的難民營,行動進入第3天,預計今晚可把所有非法移民遷出,完成淨空。 法國當局自24日起開始拆除這座被稱為「叢林」的難民營,並用遊覽車把6400到8100名非法移民分散安置到不同省份的收容中心,他們多數來自阿富汗、蘇丹和厄利垂亞。 費加洛報(Le Figaro)報導,拆除行動起初還算平順,但昨天中午開始有人四處點火,引燃塑膠帳篷和車輛,4名阿富汗籍非法移民為此接受偵訊。 加萊省(Pas-de-Calais)行政首長布奇歐(Fabienne Buccio)說,今晚應可清空營地,所有人都能獲得安置。 她說,有些非法移民有燒掉自己住過地方的「傳統」,當局曾告訴他們不要這麼做,但還是有人做。 加萊市郊難民營存在超過20年,拆除之後,還有許多問題待解決,諸如區分難民和非法經濟移民、詢問難民留在法國申請庇護的意願、將符合資格的未成年人送往英國與親人團聚等。 部分非法移民擔心,離開加萊、被安置到其他地方,距離英國似乎越來越遠,但就居住條件來說,收容中心都比塑膠帳篷好得多。一名蘇丹人在報導中說,「摧毀『叢林』是好事,沒人想住在那裡,要送我去哪裡都好,隨便」。1051026



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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職棒義大犀牛隊今晚在斗六封王,奪中華職棒下半季冠軍,隊史(包括前身興農牛)第八次在例行賽封王,將在七戰四勝制的總冠軍賽與中信兄弟爭霸。

義大犀牛隊即將在十一月易主,這次闖進總冠軍賽,將是以「義大犀牛」之名在總冠軍賽的最後一戰,預計廿二日開打。

義大犀牛以卅三勝廿四敗一和、勝率五成七九,拿到下半季冠軍,也是義大自二○一三年接手球隊四年,第二次打進總冠軍賽。二○一三年義大犀牛在總冠軍賽,零勝四敗輸給統一獅。

下半季冠軍由義大犀牛出線,將與上半季冠軍中信兄弟在七戰四勝制的總冠軍賽爭霸,可望在廿二日開打。

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另一個具有相當日本歷史背景的建築,是位於吉安鄉的三級古蹟「慶修院」,早期又名「吉野布教所」,過去曾是帶給當地人信仰力量以及撫慰心靈的地方,不過隨著戰後日本人返國加上建築經過半世紀的摧殘,近幾年在地方政府及各方組織的努力修復下,慶修院才得以保存,成為東台灣唯一保存完好的一處寺院。

慶修院 吉安三級古蹟

而慶修院建築主體是由木頭架構為主,四角銅板行式的「寶形造」簡單卻又不單調,其中最有特色之一的就是那88尊石像,每尊代表的意義都有所不同,象徵著人間的88種煩惱,相當有意思。每年跨年,慶修院還會特地舉辦祈福活動,不只是觀光客必來的景點,就連日本人也會將慶修院納入台灣尋根之旅的一部分。

松園別館 直對美崙溪

放眼望去,一望無際的海景盡收眼底,視線直對北濱海岸美崙溪入海口,具有天然高點優勢的松園別館,是早期日軍在花蓮的重要軍事基地,也有傳言表示日軍神風特攻隊曾在此接受天皇賞賜,增添了許多想像。松園別館內設有咖啡廳,遊客除了能飽餐一頓外還能一邊欣賞美麗的海景,偶爾館內還會有一些藝術展供遊客欣賞,更增添了不少文藝氣息。

林田山花蓮小九份

位於花蓮縣鳳林鄉的林田山文化園區,在1960年代伐木全盛時期的繁榮景象,讓這裡有「小上海」之稱,也因其景象風貌和瑞芳九份相像,讓林田山多了一個新的美名,素有「花蓮小九份」之稱,讓林田山成為花蓮觀光勝地。枯木、矮樹、石階、鐵道,都讓來此地的遊客不只用眼睛看,更能用心體會這裡表象訴說的故事。

老酒廠 花蓮文創園區

昔日的釀酒廠房轉型為釀製文化創意的場域,園區內處處充滿驚喜,戶外展場包括144廣場、綠茵廣場、中央廣場,以及提供在地自然食材、手工創意、二手好物、露天咖啡等週末假日市集活動的市集廣場。而由舊倉庫整建而成的室內展場有:花東創意生活形象館、展覽空間、音樂展演空間、藝文展館、當代多元展覽館等。在此一起交流創意,不論白天或夜晚,各有風情,白天時,藍天白雲搭配酒廠建築相當適合拍照取景。

光復糖廠 必吃枝仔冰

光復糖廠周邊現今成為花蓮中區發展觀光休閒中心點的糖廠,保留了日治時期一排排整齊的日式平房,日式木構造聚落群,至今約有80年歷史之久,傳統多樣的建築形式及典雅造形,是全省僅存數量最大的日式木構造建築聚落。早年因砂糖生產過盛,由糖廠員工研製成枝仔冰提供給員工及眷屬之後漸漸地打開名號,糖業停產後,轉型以觀光為主業,而現在到糖廠吃冰已經成為大家心中來到花蓮的必備行程,體驗豐富的特色之旅。

(花蓮縣政府廣告)



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工商時報【何英煒╱台北報導】

10月份,國內第三方支付業者百花齊放,至少有四家業者召開記者會,發布推出新服務,若加上既有國際大型公司如Apple Pay等加入,第三方支付服務在第四季正式進入戰國時期。至於不同的業者之間,依據不同的背景和股東結構,可說是各有利基。

業界表示,第四季最值得關注的三家業者,分別是Yahoo奇摩的「超好付」服務、網路家庭旗下國際連(Interpay),以及蘋果挾著既有手機優勢而推出的Apple Pay。

業界認為,這三家業者的共同點都是,擁有既有一定的消費族群。

以Yahoo奇摩的超好付為例,旗下就有三個購物平台:超級商城、購物中心及拍賣服務作為基本盤;至於網家的國際連,則可望與同一集團的露天拍賣、網路家庭電商平台及商店街合作。

至於Apple Pay也不容小覷,畢竟蘋果是全球最強的智慧手機品牌,台灣更有為數眾多的iPhone用戶,這些用戶不乏白領階段及高階主管,都是屬於擁有消費實力的一群,這些用戶如果設定及綁定信用卡,未來是不可忽略的一股力量。

其他兩家業者,如歐付寶及遊戲橘子,其優勢在於沒有包袱。由於這兩家業者沒有經營電商平台,反而可以廣泛跟所有電商平台業者達成策略聯盟和合作。

除此之外,兩家業者都是從遊戲起家,遊戲產業推出遊戲點數卡已經多年,各自擁有一群死忠的遊戲玩家。對遊戲玩家來說,歐付寶、遊戲橘子的品牌魅力也不會輸給雅虎及網路家庭;至少在遊戲這塊的儲值市場,兩家遊戲公司仍有其優勢存在。

第三方支付市場究竟能夠容納幾家業者?不願具名的業者分析,保守預估大約是四家。其中,擁有既有商城的雅虎奇摩及網路家庭,因為有商城基礎及掌握上百萬的消費者,在這場賽事中,擁有了先發權。

至於其他兩家,可能會由某一家遊戲公司勝出,取得遊戲點數卡及遊戲消費金儲值的市場。至於另一家則可望由不具平台優勢的業者取得市場位置。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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第5屆陳偉殷棒球訓練營今天在台大棒球場進行開幕典禮,除了主角陳偉殷外,旅外小聯盟球員宋文華、王維中、曾仁和、胡智為、張進德、猿隊投手王溢正等都到場參加,還有前日職球星小池正晃到場,讓現場星光雲集。

台北市長柯文哲也特別為妻子陳珮琪「代打」出征,他說:「我老婆昨天值大夜班,不然她應該要來的。」

柯文哲也說:「陳偉殷回來就是為台灣盡一份上海銀行房貸利率試算表公式excel心力,他將帶給這些年輕球員大聯盟的訓練特質與方式,當然他的成功,除了天份還有很多我們看不到的辛苦努力。」

他認為,棒球是最流行的運動,也是台灣最多觀眾的運動,在世界也佔有一席之地,可以跟古巴、日本等國相抗?,謝謝陳偉因為台灣棒球盡一份心力。

而殷仔也親切地指導柯文哲如何握球,如何開出漂亮的球,結果柯文哲拿到球就投,有點尷尬,加上跟主持人的速度沒有配合好,也形成開球2次的有趣畫面。

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陳偉殷擔任伊甸公益大使(3) (圖)











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中央社





2016年11月24日週四 台北標準時間下午3時04分





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(中央社記者劉建邦台北29日電)台北捷運今晚表示,南港展覽館站至文德站、大直站至動物園站採局部營運,班距約4分鐘;港墘站至劍南路站採單線雙向運行,班距約12分鐘;文德站至大直站設有公車接駁,直至收班為止。1050929



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職棒義大犀牛隊今晚在斗六封王,奪中華職棒下半季冠軍,隊史(包括前身興農牛)第八次在例行賽封王,將在七戰四勝制的總冠軍賽與中信兄弟爭霸。

義大犀牛隊即將在十宜蘭中小企業貸款一月易主,這次闖進總冠軍賽,將是以「義大犀牛」之名在總冠軍賽的最後一戰,預計廿二日開打。

義大犀牛以卅三勝廿四敗一和、勝率五成七九,拿到下半季冠軍,也是義大自二○一三年接手球隊四年,第二次打進總冠軍賽。二○一三年義大犀牛在總冠軍賽,零勝四敗輸給統一獅。

下半季冠軍由義大犀牛出線,將與上半季冠軍中信兄弟在七戰四勝制的總冠軍賽爭霸,可望在廿二日開打。

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北愛爾蘭高等法院今天(28日)駁回一項英國脫離歐盟的司法挑戰,這是英國境內第一件有關脫歐的判決。

北愛法官馬蓋爾(Paul Maguire)表示,法庭在衡量各種問題後,駁回這項申請案。

這項挑戰是由多位個人提出,這些人宣稱,英國脫離歐盟不能適用於北愛爾蘭,因為這可能破壞英國與愛爾蘭共和國簽署的和平進程協定。

在英國6月份的脫歐公投中,北愛爾蘭以56%比44%的投票率傾向留在歐盟內,但將被迫與英國一併脫歐。



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