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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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【記者謝政儒台北報導】為行銷近年在服務區平價美食推展努力之成果,高公局特別舉辦國道服務區平價美食之網路票選活動,經民眾熱烈票選支持,最佳人氣美食結果出爐:共有關西-關西便當、湖口-懷舊便當、新營-樂檸漢堡、東山-炸虱目魚肚套餐、中壢-馬告腿庫飯,以及西湖-新竹炒米粉套餐六家為第一屆國道好食光人氣美食獎。

活動現場各個服務區分別使出渾身解數推銷自家美食,中壢服務區身穿原住民服裝熱鬧登場、湖口服務區用古早味鐵盒便當勾起眾人童年回憶、新營服務區主推漢堡輕鬆大口咬、關西服務區誠摯推薦平價美味的客家梅干扣肉、西湖服務區大推知名的新竹貢丸及米粉、東山服務區則是親切介紹臺南最受喜愛的虱目魚及蝦捲料理。

高公局吳木富副局長表示,針對這次活動主題「國道好食光」,高公局特別製作一張大富翁摺頁,「除了展現這次美食票選的成果,也希望用路人可以像玩大富翁一樣,一步一步潮霖資產 身分證借錢網發掘全臺灣14個服務區的美食,並且從中體驗國道旅途中的美好時光。」

另外也特別製作美食電子書,讓民眾在智慧化的時代可以快速瀏覽服務區的多元美食資訊,電子書內容除了有本次票選的美食之外,還新增許多服務區推薦的熱門餐點及在地美食,希望藉由這個「國道好食光」活動,讓民眾一起來把服務區的美食吃光光。

國道服務區近年來在高公局和經營廠商的努力下,不斷精進各項服務品質,民眾來到服務區很明顯可以感覺,服務內容與過去的刻板印象完全不同,不管是銅板美食、精緻餐飲、伴手禮,甚至在地新鮮農產等都大受用路民眾的歡迎。服務區已不再只是提供用路人如廁、休息、簡易餐飲的功能,成功蛻變為一處兼具中途休憩、美食品嘗、景觀生態教育以及融入在地人文特色之多元服務的景點,好吃又好玩,值得用路人全家駐足停留的場站。

為持續精進國道服務區服務內容和設施,高公局特別邀請到中日本高速道路株式會社(NEXCO),以及其子公司EXIS株式會社的貴賓一同參與,主要是因為日本的高速道路在2005年民營化之後,分區為東日本、中日本及西日本高速道路,其中中日本所管轄的高速道路,與臺灣國道1號及國道3號非常類似,所以過去在道路養護及交通管理等業務,雙方都有密切交流。這次難得的是中日本代表團特別帶來日本服務區的特色伴手禮,在現場和國內14個服務區一同參加展示及試吃活動,吳副局長說:「希望藉由這次的成果發表會,彼此的交流可以更加深入,並期許服務區在未來有機會跨國合作。」透過國際間同業的觀摩與學習,讓國道服務區的服務品質能夠再提升,也期望藉由國際的交流,建立彼此互惠行銷的合作模式。

吳副局長表示:「隨著科技日新月異,為了更加精進服務區的永續發展,我們希望服務區在未來的軟硬體服務能夠再升級,並且更加智慧化,提供更符合用路人需求的商品及客製化服務。」

(自立晚報20161007)

--------------理債一日便 沒錢如何出國留學-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

mr. bank 哪家銀行個人信貸比較好辦

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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過去2年來繞行彗星的彗星探測船羅賽塔號(Rosetta),今天(30日)邁向了它撞上彗星的自殺式墜毀任務,解開太陽系奧妙的大膽創新探索即將告終。

羅賽塔是在2004年3月發射升空,在航行10年後於2014年8月載運登陸器菲萊抵達67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星(67P/Churyumov-Gerasimenko),展開探索太陽系奧妙的科學任務。

歐洲太空總署(ESA)在推特上發文指出,「下一站%2367P!」,證實了羅賽塔號離開67P/楚留莫夫-格拉西孟柯彗星的軌道,依照計畫展開自殺式的墜落行動。

羅賽塔號預定約在格林威治時間今天10時40分(台灣時間晚間6時),結束它12年來的太空任務,加入菲萊登陸器(Philae)的行列,墜毀冰冷的彗星。

預定在格林威治時間11時20分、也就是羅賽塔號將訊號傳送到地球所需的40分鐘後,位於德國達姆斯塔(Darmstadt)的任務控制中心將可證實羅賽塔號墜毀任務結束。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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(優活健康網記者徐平/綜合報導)低頭看看,是否有發現腿上浮現出一條條青綠色、深紫色,宛如蚯蚓或蜘蛛網狀的血管,甚至摸起來表面凹凸不平?如小蛇般的「靜脈曲張」,它不只影響外觀,嚴重時還會出現下肢腫脹、痠痛,甚至是潰瘍的症狀,同一個姿勢維持許久,血管管壁便會逐漸缺乏彈性,而出現逆流情況,靜脈血管就不斷撐大和擴張。

年長者、孕婦、久站職業者易發生

好發族群除了與家族遺傳有關,還包括有年長者、孕婦、過於肥胖者,以及與久站、久坐工作性質相關的老師、專櫃小姐、警衛、廚師、餐廳服務生、空服人員、司機等,年齡層也相當廣,介於20歲至75歲,至於男女比例方面,約有20%的女性和10%~15%的男性患有靜脈曲張問題。

青綠色、紫紅色血管明顯腿部腫脹

靜脈曲張發生初期,腿部皮膚的青綠色或紫紅色網狀血管會開始變得明顯之外,不見得會有不適症狀,臺北市立聯合醫院仁愛院區心臟外科醫師歐陽志佩表示,除了很在意自己外表的女性之外,很多病患都是當感覺到腿部有腫脹、麻木、痠痛、容易抽筋等不適現象時,才會來到醫院接受檢查治療。

靜脈曲張劇烈腫脹導致慢性潰瘍

歐陽志佩印象中曾看過最嚴重的病患,就是雙腿因靜脈曲張劇烈腫脹導致慢性潰瘍,由此可見延誤治療的後果有多可怕。若懷疑自己是否可能患有靜脈曲張,可從下列跡象來做判斷:

1)腿部有「脹、腫、硬、痠、痛、麻」等不適感。

2)腿部某處皮板橋房屋二胎借款膚變色。

3)維持坐姿或站姿一段時間後,下肢明顯感覺不舒服。

4)腿常容易出現抽筋現象,特別是在下午或晚上半夜的時候。

5)雙腳經常感覺疲累或沉重感,而且症狀不易消失。

6)左右腿粗細明顯不同,其中一隻感覺特別腫脹。

7)腿部皮膚常感覺發癢或發熱。

8)下肢皮膚摸起來有凹凸不平感

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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宏達電 (2498-TW) 今 (24) 日宣布推出感恩節特惠活動,美國、加拿大、英國及歐洲地區消費者,黑色星期五購物節活動期間,購買 Vive 可獲當地幣值約 100 元的減價特惠,另外,透過 Viveport 購買虛擬實境內容可享有特價組合、現金回饋及半價折扣的好康特惠。宏達電指出,黑色星期五購物節已在線上商店與各 Vive 零售門市展開,包括 Microsoft Stores、Amazon.com、Gamestop、Newegg.com、Micro-center 及 Vive.com 等;此外,Vive 也會在美國連鎖電子產品商店 Fry’s Electronic 的 34 間分店與線上開始特惠促銷。宏達電表示,Viveport 的特惠促銷活動部分,整個黑色星期五購物節期間,在 Viveport 購買任何非遊戲類的虛擬實境內容,消費總額達 30 美元、25 英鎊、30 歐元、或等值於當地貨幣的金額,就可獲 10 美元、10 英鎊、10 歐元、或等值於當地貨幣的回饋金,官方將統一在 12 月初發送至消費者的 Viveport 錢包。另外,消費者僅需要花 5 美元,就可把 3 款最受歡迎的虛擬實境內容 Soundstage、Arcade Artist、與 Lumen 一次帶回家;Viveport 還提供 20 款以上的虛擬實境內容半價優惠活動。宏達電日 k 線圖?



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(中央社記者吳家豪台北6日電)歐系外資指出,IC設計廠聯發科面臨高通搶單競爭,以線上通路為主的客戶包括樂視、小米的訂單恐放緩,近期動能有疑慮,將評等調降至「減碼」,目標價下修到221元。 歐系外資出具最新研究報告表示,中國大陸品牌OPPO是聯發科2016年最大客戶,貢獻聯發科手機營收約20%;在高通搶單競爭之下,聯發科占OPPO訂單比重恐將從今年超過70%,掉到明年上半年低於50%。 歐系外資進一步指出,以線上通路為主的中國大陸品牌在3到5級城市缺乏實體通路,銷售動能不如OPPO、Vivo,恐對聯發科不利,因為聯發科Helio X系列高階晶片主要賣給樂視、小米等線上通路品牌,訂單或將放緩。 由於競爭加劇、Helio X系列產品出貨不如預期,歐系外資預估發科2017年出貨成長將走緩,加上獲利壓力仍持續,因此調降聯發科2017年、2018年獲利預估值5%到7%,投資評等從「中立」調降至「減碼」,目標價從264元下修到221元。1051006

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中國時報【林欣儀╱台中報導】

推廣中台灣觀光,行政院中部聯合服務中心整合中彰投苗4縣市,推出12條旅遊路線,8日宣告「樂go中台灣,中彰投苗體驗遊」活動正式啟動,盼提供民眾深度的五感體驗之旅,也藉此將中台灣文化之美推上國際舞台。

在原住民歌舞表演中,行政院中部聯合服務中心執行長方昇茂帶領台中、彰化、南投及苗栗4縣市代表,為共同行銷活動揭開序幕。方昇茂指出,這12條體驗路線都是帶著民眾到農莊、茶莊去體驗製作過程,非走馬看花,盼整合4縣市資源,吸引大家來中部遊玩。

12條路線分別有苗栗三義「繽紛藍染一日遊」、苗栗大湖「甜點尋夢」、苑裡的「創意農莊」,以及台中「舊城新夢糕點之鄉」、后里「雙馬樂器饗宴」、谷關「溫泉探幽」與南投魚池「尋茶之旅」、埔里「生態好漾」、彰化二林「微醺酒莊」、鹿港「彩繪燈籠」等。

行政院中部聯合服務中心強調,一日遊行程中涵蓋美食、在地文化等,另也將於11月27及12月3日分別在南投日月潭、台中草悟道舉辦日光草地野餐、密室脫逃共兩場活動,將結合4縣市的觀光特色,邀民眾來玩觀光。

「2016台中花都藝術季」將於12月17日畫上句點,為讓活動更圓滿,主辦單位邀紙風車劇團,將於閉幕活動壓軸演出「唐吉軻德冒險故事-銀河天馬」;文化局昨天特別舉辦宣傳記者會,強調要藉此讓歡笑聲洋溢台中。

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

信用卡貸款80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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【記者蕭文彥台北報導】國民黨立委王惠美24日表示,經濟部人事處發文替凱達格蘭學校招生,這叫文官中立嗎?人事行政總處人事長施能傑說,已明確告知這件事是不對的,會有年終考績的處理。

中國國民黨立法院黨團首席副書記長王育敏等人日前召開記者會指出,經濟部次長王美花要求經濟部函轉凱達格蘭學校報名簡章,違反行政中立,應懲戒。

國民黨立委王惠美、許毓仁24日上午在立法院司法及法制委員會質詢時,又問到相關問題。王惠美說,王美花是不當黨產處理委員會主委顧立雄的太太、也是凱校招生幹部,常務次長幫具有政治色彩的民間團體招生,透過經濟部轉交報名表,這叫文官中立嗎?

施能傑強調,經濟部人事處長陳榮順日前已向他口頭清楚說明,他也告訴陳榮順這件事判斷有誤。

陳榮順24日也列席司法及法制委員會,他上台回答立委質詢時表示,當初是認定為研習活動,檢討後也認為確實不宜,最後也沒有任何推薦人選報名,以後不會犯這種錯誤,會深自檢討這個案子。

許毓仁問到,這件事光是譴責是不夠的,要不要懲處?他說,在其他國家,官員應該要被彈劾下台。施能傑坦承,這件事不是王美花指示,未來也會有年終考績上的處理。2016/10/24



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